Välkommen till Tomtebo

- ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Stadsdelen började byggas i början av 1990-talet, och har med tiden växt så att den numera praktiskt taget sitter ihop med byn Innertavle.

"Tomtebo är ett populärt och omtyckt bostadsområde. Här trivs det unga paret lika bra som pensionären, studenten och småbarnsfamiljen. Samtidigt som friluftsområden och naturreservat ligger ett stenkast bort har Tomtebo också nära till universitetsområdet, sjukhuset och till Iksu – norra Europas största träningsanläggning. Kommunikationerna är goda och stadsbussarna går förbi här flera gånger i timmen."

Bilder & husvisning

Interaktiv husvisning

Loading...

VänsterHögerInteriörInteriör
Missing file and/or data!
Running is stoped

Bofakta

Bo på tomtebo

Välkommen till Tomtebo – ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området. Stadsdelen började byggas i början av 1990-talet, och har med tiden växt så att den numera praktiskt taget sitter ihop med byn Innertavle.

Tomtebo är ett populärt och omtyckt bostadsområde. Här trivs det unga paret lika bra som pensionären, studenten och småbarnsfamiljen. Samtidigt som friluftsområden och naturreservat ligger ett stenkast bort har Tomtebo också nära till universitetsområdet, sjukhuset och till Iksu – norra Europas största träningsanläggning. Kommunikationerna är goda och stadsbussarna går förbi här flera gånger i timmen.

Natur och fritid
Som boende på Tomtebo har du nära till natur och friluftsliv. Alldeles runt knuten hittar du Nydalasjön – ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser och motionsslingor. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley eller bara promenera och njuta av naturen. Vid sjöns sydspets och alldeles intill Tomtebo ligger äventyrslekparken, där både stora och små kan roa sig med klättring och lek. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö som varje år förlänger skidsäsongen med några veckor.

Tomtebo angränsar också till naturreservatet Grössjön – här varvas myrmark med gammelskog, grillplatser, tjärnar och klippor. Här kan du skåda fågel från något av fågeltornen, promenera den 4 kilometer långa stigen runt området, grilla korv vid någon av grillplatserna eller plocka hjortron och lingon på myren. Här hittar du även Stora Blomstermyran, ett kärr som är känt för sin ovanliga och artrika flora.

Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och träningsanläggningen Iksu. Även goda bussförbindelser.

Närservice
På Tomtebo finns en mindre närbutik och en pizzeria. På Ålidhems centrum, cirka 1 km bort, hittar du postombud, frisör, apotek och flera mataffärer. Där hittar du även en restaurang med välbesökt nattklubb och ett kulturhus. Strömpilen, ett stort shoppingcentrum med bland annat klädbutiker, ett lekland, stormarknad, systembolag och apotek, ligger bara någon kilometer bort.

Skolor och barnomsorg
Tomtebo är ett område med många barnfamiljer och för närvarande finns sex stycken förskolor: Bergatrollet, Blåkulla, Kompassen, Skattelden, Lilla Sjöfrun och Tomtebogård.

I området finns två skolor: Tomtebogård (F-2) och Sjöfruskolan (F-9). På Sjöfruskolan går det ungefär 600 elever, och i närheten av skolan finns en stor sporthall.

Situationsplan

situationplan

Husfakta

Grundläggning Betongplatta på mark
Dränering och isolering Markdränering och markisolering
Ytterväggar Betong
Träkonstruktion, utfackningsvägg
Mellanbjälklag Betong
Bärande- och lägenhetsskiljande Betong eller gips på stålregel/träregel
Övriga mellanväggar Gips på ståltregel
Stomme Betong
Yttertak Papp
Fasad Tegel, träpanel och skivmaterial
Fönster Aluminiumklädda 3-glasfönster
Elinstallationer Komplett elanläggning enligt gällande normer med jordfelsbrytare.
Värmesystem Fjärrvärme
Ventilationssystem Mekanisk till- och frånluft Roterande värmeväxlare

MARK

Utemiljö Gräs, asfalt, plattor, lekytor osv.
Sophantering Miljörum med sortering på området.
Carport Ca 35 platser med förråd, pris 500 kr/månad.
Cykelförråd Cykelskärmtak finns vid intilliggande byggnad.
Förråd Förråd i allmänt utrymme eller i lägenheten.

AVGIFTER

Månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, bredband, kabel-TV och ip-telefoni.
TV, bredband och telefoni Ingår i månadsavgiften.
Hushållsel Kostnad för hushållsel tillkommer. Gemensamt avtal med statistikmätare för varje lägenhet. Förbrukning debiteras schablonmäs – sigt med avräkning.

Lägenhetsfakta

Hall Parkettgolv ek
Vit golvsockel
Tapet typ Borosan
Grängat, vitt tak
Kapphylla
Kök Parkettgolv ek
Vit golvsockel
Tapet typ Borosan
Grängat, vitt tak
Inredning enligt ritning
Skåpstomme vit
Skåpluckor släta vita
Bänkskiva laminat
Stänkskydd kakel, vitt
Diskbänksplåt
Köksblandare ett-grepps
Spis med häll och ugn
Spisfläkt
Kyl och frys alt kyl/frys
Läckageskydd monteras under kyl och frys
Bänkbelysning
WC/Dusch Klinkergolv Grå/svart
Kakel på vägg, vitt
Målat tak, vattenavvisande
WC
Tvättställ
Tvättmaskin
Torktumlare
Tvättställsblandare ett-grepps
Duschblandare
Badrumsskåp med spegel
Draperiskena
Toalettpappershållare
Duschdraperiskena
Vardagsrum Parkettgolv ek
Vit golvsockel
Tapet typ Borosan
Grängat, vitt tak
Fönsterbänkar vita
Skåp enligt ritning
Sovrum Parkettgolv ek
Vit golvsockel
Tapet typ Borosan
Grängat, vitt tak
Fönsterbänkar vita
Skåp enligt ritning
Övrigt Innerdörr slät vit
Lägenhetsdörr massiv trädörr

Så går det till att köpa nyproduktion

1) FÖRHANDSAVTAL
När du bestämt dig för att köpa en viss lägenhet tecknas ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Detta garanterar dig att köpa just denna lägenhet. Avtalet grundar sig på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Efter tecknandet får du per post en faktura på förskottsbeloppet som är en del av köpet. Samtidigt görs också en kreditupplysning.

2) UPPLÅTELSEAVTAL
När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Avtalen skickas till köparen.

3) BESIKTNING/GARANTI
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på två år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen åtgärdas. Vid garanttidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garanttiden.

4) BETALNING AV MÅNADSAVGIFT
Månadsavgiften betalas i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

5) TILLTRÄDE/INFLYTTNING
Månadsavgiften betalas i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara
betald senast på tillträdesdagen.

6) TILLTRÄDE/INFLYTTNING
Senast tre månader före tillträdet meddelas definitiv inflyttningsdag. Slutfakturan på resterande del av köpeskillingen skickas i god tid före tillträdet. Fakturan skall vara betald senast på tillträdesdagen, vilket är en förutsättning för att nycklar och bo-pärm med drifts- och skötselanvisningar överlämnas.

Välkommen till din nya bostad!

Bofaktautkast13

Priser

LägenhetsnummerStatusAntal rumStorlekVåningsplanPrisMånadsavgiftAndelstalTillval
A1402Ledig384,2 m25x xxx xxx krx xxx kr0,02994
A1401Ledig384,2 m25x xxx xxx krx xxx kr0,02994
A1305Ledig255,2 m24x xxx xxx krx xxx kr0,02089
A1304Ledig139,6 m24x xxx xxx krx xxx kr0,01549
A1303Ledig255,2 m24x xxx xxx krx xxx kr0,02089
A1302Ledig376,5 m24x xxx xxx krx xxx kr0,02895
A1301Ledig376,5 m24x xxx xxx krx xxx kr0,02895
A1205Ledig255,2 m23x xxx xxx krx xxx kr0,02089
A1204Ledig139,6 m23x xxx xxx krx xxx kr0,01549
A1203Ledig255,2 m23x xxx xxx krx xxx kr0,02089
A1202Ledig376,5 m23x xxx xxx krx xxx kr0,02895
A1201Ledig376,5 m23x xxx xxx krx xxx kr0,02895
A1105Ledig255,2 m22x xxx xxx krx xxx kr0,02089
A1104Ledig139,6 m22x xxx xxx krx xxx kr0,01549
A1103Ledig255,2 m22x xxx xxx krx xxx kr0,02089
A1102Ledig376,5 m22x xxx xxx krx xxx kr0,02895
A1101Ledig376,5 m22x xxx xxx krx xxx kr0,02895
A1005Ledig255,2 m21x xxx xxx krx xxx kr0,02089
A1004Ledig139,6 m21x xxx xxx krx xxx kr0,01549
A1003Ledig255,2 m21x xxx xxx krx xxx kr0,02089
A1002Ledig249,4 m21x xxx xxx krx xxx kr0,01869
A1001Ledig249.4 m21x xxx xxx krx xxx kr0,01869

 

LägenhetsnummerStatusAntal rumStorlekVåningsplanPrisMånadsavgiftAndelstalTillval
B1402Ledig384,2 m25x xxx xxx krx xxx kr0,02994
B1401Ledig384,2 m25x xxx xxx krx xxx kr0,02994
B1305Ledig255,2 m24x xxx xxx krx xxx kr0,02089
B1304Ledig139,6 m24x xxx xxx krx xxx kr0,01549
B1303Ledig255,2 m24x xxx xxx krx xxx kr0,02089
B1302Ledig376,5 m24x xxx xxx krx xxx kr0,02895
B1301Ledig376,5 m24x xxx xxx krx xxx kr0,02895
B1205Ledig255,2 m23x xxx xxx krx xxx kr0,02089
B1204Ledig139,6 m23x xxx xxx krx xxx kr0,01549
B1203Ledig255,2 m23x xxx xxx krx xxx kr0,02089
B1202Ledig376,5 m23x xxx xxx krx xxx kr0,02895
B1201Ledig376,5 m23x xxx xxx krx xxx kr0,02895
B1105Ledig255,2 m22x xxx xxx krx xxx kr0,02089
B1104Ledig139,6 m22x xxx xxx krx xxx kr0,01549
B1103Ledig255,2 m22x xxx xxx krx xxx kr0,02089
B1102Ledig376,5 m22x xxx xxx krx xxx kr0,02895
B1101Ledig376,5 m22x xxx xxx krx xxx kr0,02895
B1005Ledig255,2 m21x xxx xxx krx xxx kr0,02089
B1004Ledig139,6 m21x xxx xxx krx xxx kr0,01549
B1003Ledig255,2 m21x xxx xxx krx xxx kr0,02089
B1002Ledig249,4 m21x xxx xxx krx xxx kr0,01869
B1001Ledig249.4 m21x xxx xxx krx xxx kr0,01869

OF Bygg

ofbygg

OF BYGG har med Umeå som huvudsaklig bas byggt alla typer av hus i mer än 70 år till både kommuner, kommunala bolag, landsting och privata beställare. Vårt företag har ca 120 anställda bestående av skickliga hantverkare och tjänstemän.

OF:s verksamhet är indelad i tre avdelningar; entreprenad, maskin och byggservice, se www.ofbygg.com

OF Entreprenad är den största avdelningen där vi bygger alla typer av lokaler till kommun, landsting, universitet och privata beställare.

OF Maskin är vår uthyrningsverksamhet. Detta är en lokalt serviceinriktad avdelning med ett brett utbud av hyresmaskiner.

OF Byggservice består av en flexibel grupp snickare som utför reparationer, om- och tillbyggnader till företag och offentliga beställare.

Mäklarcity

logo15

Mäklarcity är ledande i Umeå när det gäller försäljning av villor, bostadsrätter och kommersiella fastigheter. Vi har omfattande kunskaper om Umeås bostadsmarknad och lämnar inget åt slumpen. Mäklarcity är auktoriserat av Mäklarsamfundet. Det ställer krav på hög kompetens och noggrann kontroll – och borgar för en trygg affär för dig.

Vi erbjuder, som enda mäklare i Umeå, professionell homestyling med vår egen stylist. Hon vet precis hur ditt hem ska visas från sin bästa sida. Sedan tar vår egen fotograf – som har lång erfarenhet av att fotografera bostäder – attraktiva bilder. Tillsammans skapar vi en beskrivning som presenterar ditt hem på bästa sätt.

Funderar du på vad din nuvarande bostad är värd? Kontakta oss gärna så hjälper vi dig.

Bofakta PDF

pdfIcon

Sälja

När du skall sälja kontaktar du oss.

Kontakta

Ditt namn (obligatoriskt)

Din e-post (obligatoriskt)

Rubrik

Ditt meddelande